Immeuble mixte libre - 254 m² - Lumbres

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Description

Découvrez cet immeuble à usage mixte situé au cœur de Lumbres (62380), offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec une surface totale de 254 m² répartie sur trois niveaux, cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée de 127 m², d'un premier étage de 71 m² et d'un second étage de 56 m². Bien que des travaux soient à prévoir, notamment en matière d'isolation, d'électricité, d'agencement et de revêtement, cet espace offre une opportunité unique pour les investisseurs. La mairie permet deux schémas d'aménagement : soit un rez-de-chaussée commercial avec résidence principale sur les deux niveaux supérieurs, soit un rez-de-chaussée commercial associé à deux appartements. Cela permet de diversifier les usages et d'optimiser le rendement locatif. N'attendez plus pour explorer le potentiel de cet immeuble prometteur et contactez notre agence pour plus d'informations. Prix : 147 000 euros HAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Lumbres
• Surface totale de 254 m² sur trois niveaux
• Deux schémas d'aménagement autorisés par la mairie
• Opportunité de diversification des usages
• Travaux à prévoir pour personnalisation et valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.