Immeuble mixte occupé - 125 m² - Frévent

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Description

Découvrez cet immeuble à usage mixte situé au cœur de Frévent, offrant une opportunité unique d'investissement. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial d'environ 75 m², actuellement en état correct, qui peut également être transformé en habitation, conformément au PLU communal. À l'étage, un appartement T3 de 50 m² en triplex attend une rénovation pour révéler tout son potentiel. Bien que le logement soit équipé de vieux radiateurs et de simple vitrage, il constitue une belle opportunité pour un investisseur avisé souhaitant optimiser son rendement locatif. Avec un rendement annuel estimé entre 12 000 et 15 000 euros selon le loyer appliqué, cet immeuble est idéal pour ceux qui cherchent à réaliser un investissement immobilier sur le long terme. À noter que la taxe foncière s'élève à 1400 euros, dont 400 euros de taxe sur les ordures ménagères. N'attendez plus pour visiter ce bien au prix attractif de 95 989 euros HAI, comprenant 6,66 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée de 75 m²
• Appartement T3 en triplex à rénover
• Rendement annuel potentiel de 12 000 à 15 000 euros
• Possibilité de transformation du local en habitation
• Taxe foncière raisonnable de 1400 euros
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.