Immeuble d'habitation occupé - 156 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble en pierre de taille, idéalement situé dans le quartier calme de Bordeaux Saint Genès, à proximité immédiate de toutes les commodités de la Barrière Saint Genes. Ce bien rare se compose de deux appartements distincts, offrant une flexibilité d'aménagement pour un projet familial ou un investissement locatif avantageux. Le premier niveau abrite un spacieux appartement T3 en duplex de 95 m², qui se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un jardin intime de 53 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une cuisine semi-ouverte, une buanderie, ainsi que deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau attenante. Au premier étage, un agréable T2 de 55 m² est actuellement loué, offrant un séjour lumineux exposé Sud, une cuisine séparée, une chambre avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ce bien représente une belle opportunité tant pour un projet de résidence principale que pour un placement locatif, le T3 permettant de générer des revenus grâce au T2. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de caractère dans un quartier prisé de Bordeaux.

Atouts

• Immeuble en pierre de taille
• Grand T3 en duplex avec jardin
• T2 actuellement loué, générant un revenu
• Proximité des commodités
• Quartier calme et résidentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.