Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble en pierre de caractère, idéalement situé entre la Gare Saint Jean et le quartier étudiant de Bordeaux. En excellent état grâce à des travaux récents de réfection des toitures et de ravalement, cet immeuble propose un rendement locatif attractif de 36 000 euros par an, hors taxes et charges. Composé de deux lots, il comprend un local commercial au rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité, et un appartement spacieux réparti sur le premier et le deuxième étage. Cet appartement dispose de cinq grandes chambres confortables, chacune équipée de bureaux et de rangements, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, deux salles de douches et deux toilettes. Lumineux et agréable à vivre, l'ensemble est classé en DPE 'C' et bénéficie de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Une opportunité d'investissement sûr et durable à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement stratégique entre Gare Saint Jean et quartier étudiant
• Rendement locatif de 36 000 euros par an
• Immeuble en excellent état avec travaux récents
• Appartement spacieux avec 5 chambres et équipements modernes
• DPE 'C' avec double vitrage pour un confort optimal
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.