Immeuble commerce occupé - 638 m² - Limoges
87000 LimogesPrix de vente
890 000 €
Loyers annuels
63 744 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Limoges, au sein d'une rue piétonne animée. Ce bien rare en monopropriété se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de quatre étages accessibles par ascenseur. À chaque niveau, vous trouverez un appartement de type 2 et un appartement de type 3, offrant ainsi de nombreuses possibilités de location. Les appartements situés au dernier étage sont des duplex, ajoutant une touche de charme et de confort. Actuellement, l'immeuble génère un revenu net mensuel de 5 312 euros, soit un rendement annuel de 63 744 euros, ce qui en fait un investissement de choix. Sa situation géographique privilégiée, combinée à la diversité des surfaces proposées, assure une forte demande locative. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au potentiel locatif intéressant dans un secteur dynamique.
Atouts
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Quatre étages avec ascenseur
- Appartements duplex au dernier étage
- Revenu net mensuel de 5 312 euros
- Emplacement privilégié en centre-ville
- DPE : D
Surface
638 m²
Lots
23
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 890 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 63 744 € |
| Loyers mensuels | 5 312 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 395 €/m² |
| Nombre de lots | 23 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
712 000 €
Coût total des intérêts
279 035 €
4 129 €
sur 20 ans
8.0 %
cash-on-cash annuel
+1 183 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
