Immeuble commerce occupé - 638 m² - Limoges

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Description

Situé au 31 place Jourdan, en hypercentre de Limoges, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue piétonne. Développant une surface totale de 638 m², il associe un local commercial en pied d’immeuble à une offre résidentielle répartie sur quatre étages desservis par un ascenseur. Chaque niveau accueille un appartement de type 2 et un appartement de type 3. Au dernier étage, les logements sont aménagés en duplex, apportant une configuration distincte aux appartements. L’ensemble représente un patrimoine immobilier diversifié, adapté à un investissement locatif mêlant activité commerciale et habitation. Les loyers nets annoncés s’élèvent à 5 312 € par mois, soit 63 744 € par an. Sur la base du prix affiché de 890 000 €, ces revenus correspondent à un rendement brut indicatif d’environ 7,2 %, avant prise en compte des charges, de la fiscalité et des éventuels frais liés à l’acquisition. Une opportunité d’investissement au cœur de Limoges, avec des revenus locatifs déjà en place et un immeuble réunissant plusieurs typologies de lots.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, dans une rue piétonne
• Ensemble en monopropriété de 638 m²
• Local commercial et logements d’habitation
• Ascenseur desservant les quatre étages
• Loyers nets annoncés de 63 744 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.