Immeuble commerce occupé - 214 m² - Parigné-l'Évêque
72250 Parigné-l'ÉvêquePrix de vente
530 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Parigné-l'Évêque, offrant une surface de 214 m². Ce bien, rénové avec soin, se compose de trois espaces distincts, dont deux cabinets de kinésithérapie bien établis et un appartement T2, tous actuellement loués. Les professionnels de santé présents ont su s'implanter durablement dans la région, garantissant ainsi un revenu locatif stable et attractif. L'accès se fait par une majestueuse porte cochère, menant à un ensemble de lots indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements futurs. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un immeuble stratégique, répondant aux besoins de la communauté locale. Pour plus d'informations, contactez Valerie MAREAU, Agent commercial OptimHome.
Atouts
- Emplacement central dans une commune dynamique
- Deux cabinets de kinésithérapie déjà loués
- Revenus locatifs stables
- Accès par une porte cochère historique
- Potentiel d'aménagement future
- DPE : D
Surface
214 m²
Lots
12
Année
2008
Informations financières
| Prix de vente | 530 000 € |
| Charges annuelles | 3 300 € |
| Prix au m² | 2 477 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
424 000 €
Coût total des intérêts
166 167 €
2 459 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
