Immeuble commerce libre - 695 m² - Dijon

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Description

Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Dijon, cet ensemble immobilier est une véritable opportunité d'investissement. Avec une superficie totale de 695 m² Loi Carrez, il se compose de deux bâtiments distincts, accueillant déjà 18 logements diversifiés, dont 5 studios, 8 T1 bis, 2 T3 et 3 T4, ainsi que des garages. À seulement 50 mètres d'un arrêt de bus, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et accessibilité. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation, offrant la possibilité de rénover les logements existants ou de développer un projet de découpe. De plus, des options pour créer une surface supplémentaire au rez-de-chaussée et optimiser les espaces de stationnement sont envisageables. Ce projet est idéal pour les investisseurs cherchant à constituer ou à renforcer leur patrimoine immobilier dans une zone dynamique et recherchée de Dijon.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité des transports en commun
• 18 logements diversifiés avec possibilité de rénovation
• Potentiel de développement et de découpe
• Garages inclus pour un stationnement optimisé
• Opportunité d'investissement dans un secteur en pleine valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.