Immeuble commerce occupé - 695 m² - Dijon

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Description

À Dijon, dans un quartier résidentiel prisé, se présente une opportunité d'investissement unique avec cet ensemble immobilier à rénover. Composé de deux immeubles sur une surface totale d'environ 700 m² Loi Carrez, cet ensemble inclut 17 logements diversifiés allant de studios à des appartements T4, répondant à une demande variée sur le marché locatif dijonnais. La proximité immédiate d'un arrêt de bus à seulement 50 mètres facilite l'accès aux transports en commun, augmentant ainsi l'attrait de ces biens. En outre, des garages et des places de parking ajoutent une valeur appréciable à cet investissement. Bien que nécessitant une rénovation, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer des surfaces supplémentaires au rez-de-chaussée. Ce projet s'adresse aussi bien à des investisseurs qu'à des foncières en quête d'un bien à fort rendement. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander le dossier complet comprenant plans et documents techniques.

Atouts

• 17 logements : 4 studios, 8 T1 bis, 2 T3, 3 T4
• Proximité immédiate des transports en commun
• Garages et places de stationnement disponibles
• Fort potentiel de valorisation après rénovation
• Possibilité de création de surfaces supplémentaires au RDC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.