Immeuble commerce libre - 105 m2 - Trun

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de ville au fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un commerçant désireux de vivre sur place. Le bien se compose d'un local commercial de 35 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue, ainsi qu'une grande réserve à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un appartement lumineux de 67 m² hors combles vous attend, comprenant un grand séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. De plus, de vastes combles aménageables apportent un espace supplémentaire, parfait pour créer un duplex ou un second logement. La configuration actuelle permet une réduction facile de la surface commerciale pour garantir un accès indépendant aux étages, optimisant ainsi la rentabilité locative. En complément, une cour arrière apportera un atout supplémentaire pour vos activités. Cet ancien magasin représente une opportunité rare d'investissement dans un projet patrimonial évolutif avec un fort potentiel de rendement brut. DPE non requis, car le bien ne dispose pas de système de chauffage fixe conformément à la réglementation en vigueur. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser un projet unique en centre-ville. Contactez dès maintenant votre conseiller SAFTI pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial avec vitrine sur rue
• Appartement lumineux de 67 m²
• Vastes combles aménageables
• Cour arrière privative
• Opportunité rare d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.