Immeuble d'habitation occupé - 650 m² - Lorient
56100 LorientPrix de vente
1 355 000 €
Loyers annuels
96 996 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rendement idéalement situé à proximité de l'hôpital de Lorient, offrant une opportunité d'investissement attrayante. Édifié en 1959, cet immeuble développe une surface totale de 650 m², répartie sur un rez-de-chaussée et deux étages. Il comprend 17 lots d'habitation, dont la majorité sont des appartements T2, variant entre 30 et 36 m², ainsi qu'un local professionnel et deux garages. Avec 18 des 20 lots actuellement loués, cet immeuble génère un revenu locatif annuel de 97 000 €, avec un potentiel d'augmentation à 110 000 €. Bien que la plupart des logements soient en bon état, des travaux d'isolation par l'extérieur sont à prévoir pour optimiser le diagnostic de performance énergétique, certains logements étant classés D, E ou F. Cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de rentabilité.
Atouts
- Proximité immédiate de l'hôpital
- Revenu locatif annuel de 97 000 €
- Potentiel d'augmentation du revenu à 110 000 €
- 18 lots loués sur 20
- Immeuble en bon état général avec potentiel d'amélioration
- DPE : D
Surface
650 m²
Lots
1
Année
1959
Informations financières
| Prix de vente | 1 355 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 96 996 € |
| Loyers mensuels | 8 083 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 085 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 084 000 €
Coût total des intérêts
424 823 €
6 287 €
sur 20 ans
8.0 %
cash-on-cash annuel
+1 796 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
