Immeuble commerce occupé - 542 m² - Pointe-À-Pitre

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Description

Situé au cœur de Pointe-à-Pitre, cet immeuble d’environ 542 m² constitue une opportunité d’investissement polyvalente, réunissant commerces et logements au sein d’un même ensemble. Il comprend huit lots : deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dotés de vitrines et bénéficiant d’une visibilité adaptée à une activité commerciale, libérale ou professionnelle, ainsi que six appartements répartis sur les étages. Le premier étage accueille un T3 spacieux comprenant une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un séjour, une seconde chambre avec balcon fermé, une salle d’eau et un WC indépendant. Aux deuxième et troisième étages, quatre T2 rénovés et équipés sont prêts à être exploités, en location longue durée ou saisonnière. Au quatrième étage, un vaste T3 en structure bois, à rafraîchir, offre des volumes à aménager selon le projet de l’acquéreur. La configuration de l’immeuble permet de diversifier les usages et les sources de revenus locatifs. Les revenus mensuels sont estimés à partir de 4 900 €, selon les éléments communiqués. Proposé au prix de 689 000 €, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un actif associant locaux commerciaux et logements dans un secteur central. Une simulation de capacité d’emprunt est demandée pour accéder à la visite.

Atouts

• Immeuble mixte de 542 m² comprenant 8 lots
• Deux locaux commerciaux avec vitrines en rez-de-chaussée
• Six appartements, dont quatre T2 rénovés et équipés
• Revenus locatifs mensuels estimés à partir de 4 900 €
• T3 au dernier étage à rafraîchir, offrant un potentiel d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.