Immeuble bureaux occupé - 300 m² - Wormhout

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Description

Situé sur la Grand’Place de Wormhout, cet immeuble de rapport de 300 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité. Libre de toute occupation, il comprend un local commercial d’environ 130 m² au rez-de-chaussée et un appartement disposant de son entrée indépendante. Le local, modulable, peut être aménagé en deux cellules commerciales distinctes, chacune avec son propre accès. Une cave et plusieurs points d’eau complètent cet espace. À l’étage, une réserve supplémentaire de 77 m², accessible depuis le local, offre des possibilités d’aménagement, notamment pour agrandir le logement ou créer des bureaux. L’appartement se compose d’un hall d’entrée en rez-de-chaussée, puis, au premier étage, d’un couloir desservant une cuisine, une pièce de vie avec vue sur l’église et le centre-ville, deux chambres et une salle de bains. Des travaux sont à prévoir dans le logement, permettant d’envisager une rénovation adaptée à votre projet. L’ensemble offre plusieurs options d’exploitation, avec un revenu locatif estimatif annoncé de 2 350 € pour le local et l’appartement. Le diagnostic énergétique classe le logement F. Prix de vente : 385 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement central sur la Grand’Place
• Ensemble mixte libre de toute occupation
• Local commercial modulable en deux cellules
• Réserve de 77 m² avec potentiel d’aménagement
• Revenu locatif estimatif annoncé de 2 350 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.