Immeuble commerce occupé - 474 m² - Saint-Étienne

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Description

Situé dans le quartier de Valbenoîte, à Saint-Étienne, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 474 m² et bénéficie de la proximité des commerces et des commodités. Il comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée ainsi que plusieurs logements répartis sur les deux étages supérieurs. Le premier étage accueille un appartement T2 et deux appartements T3, dont un meublé. Au deuxième étage se trouvent trois appartements T3 en duplex. À l’arrière, une grande cour extérieure complète l’ensemble, avec un espace privatif réservé à l’un des appartements. Les appartements sont actuellement loués. La situation locative des deux locaux commerciaux n’étant pas précisée, l’immeuble présente une occupation partielle au vu des informations disponibles. Avec ses usages résidentiel et commercial, sa cour extérieure et sa configuration comprenant plusieurs logements, ce bien constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant étoffer son parc immobilier. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Prix de vente : 500 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 474 m²
• Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Six logements, dont trois T3 en duplex
• Appartements actuellement loués
• Grande cour extérieure avec espace privatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.