Immeuble commerce occupé - 148 m² - Tours

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 48bis Rue d'Entraigues, à Tours, offrant une surface totale de 148 m². Réparti sur deux étages, cet immeuble en monopropriété se compose de quatre logements déjà loués, ainsi qu'un studio vacant, le tout à seulement cinq minutes à pied de la place Jean Jaurès. Les logements, comprenant un T3 avec cour intérieure de 30 m², sont en bon état et très recherchés par les locataires, garantissant ainsi un revenu locatif annuel de 27 000 € hors charges, ce qui représente une rentabilité brute de 4,51 %. Avec des commodités à proximité et des transports en commun facilement accessibles, cet immeuble constitue une occasion rare d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion. L'audit énergétique a été réalisé, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 010 € et 5 460 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de diversifier votre patrimoine immobilier !

Atouts

• Quatre logements loués et un studio vacant
• Rentabilité brute de 4,51 %
• Cour intérieure de 30 m² pour le T3
• Proximité immédiate des commerces et transports
• Audit énergétique réalisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.