Immeuble commerce occupé - 250 m² - Tours

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Bretonneau-Lamartine à Tours, cet immeuble de rapport de 250 m² se distingue par son emplacement stratégique à proximité immédiate de la place Sainte-Anne, de l'hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine. Édifié sur une parcelle de 205 m², cet actif immobilier offre une combinaison idéale de logements et de locaux professionnels. Il comprend 8 logements en meublé, dont 6 studios et 2 appartements de type T2, ainsi que 2 locaux professionnels, un garage et une cour intérieure. Actuellement occupé, cet immeuble génère un revenu locatif annuel de 55 688 € hors charges, témoignant de son excellente attractivité locative. Les logements sont soigneusement entretenus, garantissant un confort optimal pour les locataires et un investissement patrimonial sécurisé pour l'acquéreur. Cette propriété représente une opportunité rare d'allier rentabilité et emplacement privilégié dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la faculté de médecine
• Revenu locatif annuel de 55 688 € hors charges
• 8 logements en meublé, dont 2 T2
• 2 locaux professionnels avec garage
• Cour intérieure offrant un espace de détente
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.