Immeuble d'habitation occupé - 68 m² - Wattrelos

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Wattrelos, une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d'un actif offrant un rendement immédiat et un potentiel de valorisation significatif. Composé de six logements bien répartis sur plusieurs niveaux, cet immeuble s'étend sur une surface totale de 68 m², avec des appartements variant entre 40 et 70 m², ce qui répond à une variété de besoins locatifs. Les deux appartements en rez-de-chaussée disposent chacun d'un espace extérieur privatif, tandis que les quatre duplex se distinguent par leur agencement fonctionnel et leurs volumes généreux. Deux des logements ont été récemment rénovés, garantissant une occupation rapide. Les autres unités présentent un attrayant potentiel de revalorisation grâce à des travaux de modernisation, offrant ainsi une belle perspective d'optimisation patrimoniale. Actuellement, l'immeuble génère un revenu locatif annuel d'environ 33 000 €, assurant ainsi une rentabilité séduisante dès l'acquisition. Les diagnostics récents, notamment l'absence d'amiante, rassurent également sur la qualité de l'immeuble. Situé dans un secteur à forte demande locative, cet immeuble constitue une opportunité idéale tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.

Atouts

• Immeuble de rapport avec six logements
• Revenu locatif annuel d'environ 33 000 €
• Deux appartements rénovés et prêts à louer
• Potentiel de revalorisation intéressant
• Absence d'amiante selon le diagnostic récent
• DPE : D

Informations financières

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