Immeuble d'habitation occupé - 730 m² - Aubin

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Aubin, offrant une opportunité d'investissement rare. D'une superficie totale d'environ 730 m², cet immeuble construit en 1947 présente un état général très satisfaisant, sans gros travaux à prévoir. Composé de 12 lots, dont 10 logements tous loués, ainsi que 2 locaux commerciaux, cet actif promet un revenu locatif mensuel hors charges de 4 017 €, soit 48 210 € par an. Les logements bénéficient d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal pour les locataires. De plus, l'immeuble est éligible à la fibre optique, répondant ainsi aux attentes modernes en matière de connectivité. La cour intérieure permet un accès pratique aux annexes, caves et garages, augmentant ainsi la fonctionnalité de l'ensemble. Avec une rentabilité brute actuelle de 13,8 %, voire supérieure à 15 % si les locaux commerciaux sont exploités, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rendement. La gestion est facilitée grâce à des locataires sérieux, rendant cet investissement d'autant plus attrayant dans un marché porteur à Aubin.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 12 lots
• Rentabilité brute actuelle de 13,8%
• Tous les logements actuellement loués
• État général très satisfaisant, sans gros travaux à prévoir
• Éligible à la fibre optique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.