Immeuble d'habitation occupé - 730 m² - Aubin

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Description

Situé au cœur d’Aubin, cet immeuble de rapport d’environ 730 m² représente une opportunité d’investissement au sein d’une monopropriété. Construit en 1947 et annoncé en très bon état général, il comprend 12 lots : 10 logements, 2 locaux commerciaux, ainsi que 7 caves et 3 garages. Les logements sont actuellement tous loués, tandis que l’occupation des locaux commerciaux n’est pas précisée. Le revenu locatif annoncé s’élève à 4 017 € hors charges par mois, soit 48 210 € par an, pour une rentabilité brute actuelle de 13,8 %. Le rendement pourrait dépasser 15 % si les deux locaux commerciaux étaient exploités, selon les informations communiquées. Chaque lot dispose d’un chauffage individuel au gaz et l’immeuble est raccordable à la fibre optique. Une cour intérieure dessert les annexes et les caves. L’ensemble bénéficie d’un emplacement central, dans une rue accessible et à proximité des commodités. Présenté comme ne nécessitant pas de travaux importants, ce bien offre un parc locatif déjà en place et plusieurs annexes, avec un potentiel de valorisation des revenus lié à l’exploitation des locaux commerciaux.

Atouts

• Immeuble mixte de 12 lots sur environ 730 m²
• 10 logements actuellement loués
• Revenu locatif annoncé de 48 210 € par an
• Rentabilité brute actuelle annoncée de 13,8 %
• 2 locaux commerciaux, 7 caves et 3 garages
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.