Immeuble commerce libre - 500 m² - Stiring-Wendel

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Description

Situé au 2A boulevard Saint-Joseph, à Stiring-Wendel, cet immeuble de rapport développe environ 500 m² et est proposé au prix de 450 000 €. Il comprend un espace commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol, d’une surface annoncée d’environ 350 m². Les étages accueillent deux logements : un appartement d’environ 170 m² au premier étage, avec une terrasse d’environ 50 m², ainsi qu’un loft d’environ 100 m² au deuxième étage, complété par une terrasse d’environ 60 m². La configuration associe ainsi une composante commerciale et des espaces d’habitation, offrant un ensemble adapté à un projet d’investissement ou à une exploitation mixte. Les surfaces et la répartition sont celles communiquées dans l’annonce et pourront être précisées lors d’une visite ou à l’étude des documents du bien. L’immeuble bénéficie d’une adresse en centre urbain, à proximité des services et des commerces de Stiring-Wendel. Avec ses volumes généreux, ses deux espaces extérieurs et la diversité de ses locaux, il présente un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant valoriser un actif immobilier réunissant commerce et logements.

Atouts

• Immeuble de rapport à usage mixte
• Local commercial avec sous-sol, environ 350 m² annoncés
• Deux logements, dont un loft
• Deux terrasses, d’environ 50 m² et 60 m²
• Prix affiché : 450 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.