Immeuble commerce occupé - 530 m² - Somain

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Somain, offrant une surface totale de 660 m². Ce bien rare sur le marché est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Composé de 9 lots, comprenant 8 appartements de diverses typologies (1 T1, 4 T2, 3 T3) et un local commercial en rez-de-chaussée, cet ensemble immobilier est entièrement loué, garantissant un rendement locatif immédiat. Les appartements répondent parfaitement aux besoins de la demande locative locale, tandis que le local commercial, actuellement exploité par une profession libérale, offre une stabilité financière avec un locataire de qualité. L'immeuble est en parfait état, sans travaux à prévoir, permettant ainsi une rentabilité instantanée dès l'acte de vente. Situé à proximité des commerces, des transports et des axes routiers, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour enrichir votre patrimoine. Profitez d'un revenu net de 56 847 euros par an, avec une taxe foncière de 8 000 euros, et aucune vacance locative à prévoir. Contactez Corinne DEFRANCE pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier.

Atouts

• Rendement locatif immédiat
• 100% des lots occupés
• Local commercial avec locataire premium
• Pas de travaux à prévoir
• Emplacement stratégique au cœur de Somain
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.