Immeuble commerce occupé - 330 m² - Sèvres

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Description

En plein centre-ville de Sèvres, au 1 avenue Jules Gévelot, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 330 m² sur cinq niveaux (R+4). Il comprend huit appartements de deux à trois pièces ainsi qu’un local commercial actuellement exploité en restaurant-bar. Six logements et le local commercial sont loués ; deux appartements sont libres, offrant une perspective de mise en location et de valorisation des revenus. Les loyers actuellement perçus s’élèvent à 94 278 € par an hors charges. Selon les informations communiquées, la location des deux appartements vacants pourrait porter les loyers annuels à environ 110 000 € hors charges. L’immeuble bénéficie de charges annoncées comme très faibles et d’un emplacement central recherché. Il ne dispose pas d’ascenseur. Proposé au prix de 1 950 000 €, cet ensemble constitue une opportunité d’investissement associant logements et commerce, avec une occupation déjà en place et un potentiel locatif complémentaire lié aux lots vacants. Une offre rare sur le secteur de Sèvres.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 330 m² en R+4
• Ensemble mixte : 8 appartements et 1 local commercial
• Loyers actuels de 94 278 € par an hors charges
• Potentiel locatif annoncé de 110 000 € par an hors charges
• Emplacement en plein centre-ville de Sèvres
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.