Immeuble commerce occupé - 120 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 10 Rue Général Drouot à Nancy, dans un secteur dynamique proche des lignes de bus et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Cet immeuble se compose de 5 lots, répartis sur 4 étages, offrant un mélange attrayant de locaux commerciaux et d'appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 27,42 m² actuellement loué, générant un revenu stable. Les étages supérieurs abritent trois F1 bis et un studio mansardé, tous en bon état et occupés par des locataires fiables. Le total des loyers bruts s'élève à 2160 euros par mois, garantissant un rendement attractif. Avec une taxe foncière de 2670 euros pour 2024 et sans travaux à prévoir, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une zone en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des transports en commun
• Mixte : local commercial et logements résidentiels
• Rendement brut mensuel de 2160 euros
• Tous les logements en bon état et occupés par des locataires fiables
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.