Immeuble commerce occupé - 88 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Paul à Bordeaux. Niché dans une rue calme et semi-piétonne, cet immeuble bien entretenu se compose de trois appartements attractifs et d'un garage, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un garage d'environ 16 m², actuellement loué 90 EUR par mois. Au premier étage, un studio rénové de 20 m² génère un loyer de 505 EUR par mois, tandis qu'au second étage, un studio à rafraîchir de 19 m² est loué à 490 EUR par mois. Enfin, au troisième étage, un studio rénové d'environ 25 m² avec une chambre en mezzanine rapporte 600 EUR par mois. La totalité des loyers atteint donc 1 685 EUR par mois. Tous les appartements disposent de double vitrage bois avec volets intérieurs, garantissant confort et tranquillité. La façade et les parties communes sont en bon état, et une cour intérieure permet à chaque locataire de ranger son vélo en toute sécurité. Avec une taxe foncière de 2 008 EUR, cet immeuble représente une opportunité rare à saisir sur le marché bordelais.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Saint Paul
• Rendement locatif mensuel de 1 685 EUR
• Trois appartements distincts avec un garage
• Double vitrage et volets intérieurs dans tous les appartements
• Cour intérieure pour le stockage des vélos
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.