Immeuble bureaux occupé - 450 m² - Saint-Max

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Max, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Avec une superficie totale d'environ 450 m², cette propriété se compose de quatre appartements et d'un local professionnel, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Le local professionnel, d'environ 225 m², est équipé d'un entrepôt et de bureaux. Les appartements incluent deux F1 bis de 44 m² et 45 m², ainsi que deux F4 de 81 m² et 92 m². Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. L'immeuble, en bon état général, bénéficie d'un environnement calme, tout en étant au cœur d'un secteur dynamique. Avec un revenu locatif annuel de 41 736 EUR hors charges, cet investissement représente une excellente opportunité patrimoniale. Le DPE indique une consommation énergétique de 4910 KWh/m²/an, et des émissions de gaz à effet de serre de 7 kgCO2/m²/an. Contactez Marc MURGIA au 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du tramway et des commodités
• Revenu locatif annuel de 41 736 EUR hors charges
• Quatre appartements et un local professionnel actuellement loués
• Bonne performance énergétique avec double vitrage
• Secteur dynamique et recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.