Immeuble commerce occupé - 280 m² - Saint-Gaudens

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à l'entrée de Saint-Gaudens, offrant une excellente opportunité d'investissement. Composé de trois appartements entièrement rénovés, cet ensemble immobilier génère des revenus locatifs mensuels de 1 840 €, soit 22 080 € par an, avec une rentabilité brute remarquable de 8,33 %. Les logements, de type T3, sont tous loués : un T3 de 70 m² à 530 €/mois, un T3 de 69 m² avec garage à 610 €/mois, et un T3 de 55 m² avec terrasse et local de stockage à 560 €/mois. De plus, le bien inclut un grand garage de 30 m² loué à 90 €/mois et un autre garage de 20 m² à 50 €/mois. Plus de 107 000 € ont été investis dans des travaux récents, comprenant deux toitures neuves et un hall d'entrée rénové, garantissant ainsi un investissement clé en main sans gros travaux à prévoir. Ce patrimoine durable est accompagné d'une assurance loyers impayés et dégradations, assurant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Un dossier complet est à votre disposition sur demande, incluant baux, détails des loyers, factures des travaux et diagnostics. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien offrant des revenus immédiats.

Atouts

• Rentabilité brute de 8,33 %
• Immeuble entièrement loué sans impayés
• Plus de 107 000 € investis en travaux récents
• Assurance loyers impayés et dégradations
• Investissement clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.