Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Saint-André-De-Cubzac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Saint-André de Cubzac. Ce bel édifice en pierre, offrant une surface totale de 160 m², est composé de trois appartements parfaitement agencés, ainsi qu'une grande cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3, idéal pour les familles. Le premier étage abrite également un type 3, tandis que le second étage propose un type 2, parfait pour les jeunes actifs ou les couples. Actuellement, l'ensemble des logements est occupé, générant un revenu locatif mensuel de 1 785 € plus 45 € de charges. Les performances énergétiques de l'immeuble sont relativement bonnes, avec une classe énergie E et une classe climat B. De plus, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 024 € et 1 386 €, en fonction des usages. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un emplacement central et d'un bon rendement.

Atouts

• Emplacement central à Saint-André de Cubzac
• Revenu locatif de 1 785 € par mois
• Immeuble en pierre avec jardin
• Trois appartements bien agencés
• Classe énergie E, classe climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.