Immeuble commerce occupé - 265 m² - Saint-André-De-Cubzac
33240 Saint-André-De-CubzacPrix de vente
696 800 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Saint-André-De-Cubzac, offrant une surface généreuse de 265 m². Cet immeuble est actuellement occupé par un locataire solide, une institution reconnue, garantissant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Avec une vacance locative nulle depuis plus de 25 ans, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. De plus, la taxe foncière est très avantageuse, ce qui permet d'optimiser votre rentabilité. Le bail en place est indexé sur l'ILC, assurant une évolution des loyers en fonction de l'inflation. Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-accédant, cet immeuble saura répondre à vos attentes en matière de rendement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Atouts
- Immeuble occupé par un locataire solide (institution)
- Zéro vacance locative depuis plus de 25 ans
- Taxe foncière anecdotique
- Bail indexé sur l'ILC
- Emplacement de premier choix
- DPE : D
Surface
265 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 696 800 € |
| Prix au m² | 2 629 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
557 440 €
Coût total des intérêts
218 463 €
3 233 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
