Immeuble d'habitation occupé - 449 m² - Schiltigheim

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Description

Situé au cœur du vieux Schiltigheim, cet immeuble de rapport bien entretenu offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités. Composé de 7 appartements, chacun avec des agencements fonctionnels, l'immeuble se déploie sur trois étages sans ascenseur. Au sous-sol, vous trouverez des caves dédiées à chaque appartement. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements de 3 pièces, tandis que le premier et le deuxième étages proposent également deux appartements identiques, dont certains bénéficient d'un balcon. Au dernier niveau, un grenier offre un potentiel de transformation en logement supplémentaire, et un appartement de 3 pièces vient compléter l'ensemble. De plus, une cour intérieure comprend 5 garages, dont un actuellement occupé par le propriétaire. Avec des loyers mensuels totalisant 5 471 euros hors charges, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Rénové entre 2009 et 2010, il dispose de parties communes en excellent état et d'un système de chauffage individuel. À seulement deux minutes à pied d'un arrêt de bus, cet emplacement permet un accès rapide au centre-ville de Strasbourg en 10 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Immeuble de 7 logements
• Rendement locatif attractif de 65 652 € par an
• Rénovation intégrale entre 2009 et 2010
• Cinq garages disponibles
• Proximité immédiate des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

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