Immeuble d'habitation occupé - 449 m² - Schiltigheim

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Description

Au cœur du vieux Schiltigheim, à mi-chemin entre la mairie et le nouveau quartier Fischer, cet immeuble de rapport de 449 m² bénéficie d’un environnement calme et d’un accès rapide aux transports. L’arrêt de bus Barr–Route de Bischwiller se trouve à deux minutes à pied et permet de rejoindre le centre de Strasbourg en une dizaine de minutes. L’immeuble comprend sept appartements de trois pièces, répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que des caves en sous-sol. Les logements disposent notamment de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine équipée ; certains bénéficient d’un balcon. Un grenier, une pièce de stockage et une cour complètent l’ensemble. La cour accueille cinq garages, dont un est actuellement utilisé par le propriétaire. Les loyers hors charges annoncés s’élèvent à 5 471 € par mois, soit 65 652 € par an, montant calculé en intégrant un loyer pour le logement occupé par le propriétaire. Trois logements sont actuellement vacants et deux garages sont disponibles. Rénové intégralement entre 2009 et 2010, l’immeuble présente des parties communes et une toiture indiquées en très bon état. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques. Un grenier pourrait être étudié en vue d’un aménagement en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Atouts

• Immeuble de rapport de 7 logements
• Loyers annoncés : 65 652 € par an hors charges
• Trois logements et deux garages actuellement vacants
• Cinq garages et caves en sous-sol
• Rénovation intégrale réalisée entre 2009 et 2010
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.