Immeuble commerce occupé - 250 m² - Roanne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Roanne, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble est entièrement loué et génère un revenu annuel de 18 840 €, offrant ainsi une rentabilité brute attrayante de 7,5 %. La propriété se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 au premier étage et d'un autre appartement T3 au deuxième étage, chacun avec des locataires en place. De plus, le grenier aménageable représente une opportunité unique d'augmenter la rentabilité en créant de nouveaux espaces locatifs. Avec une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, cet immeuble est en bon état général et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Atouts

• Rentabilité brute de 7,5 %
• Immeuble entièrement loué
• Local commercial au rez-de-chaussée
• Grenier aménageable pour augmentation future de la rentabilité
• Emplacement privilégié à Roanne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.