Immeuble commerce occupé - 193 m² - Échiré

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Échiré, offrant une opportunité d'investissement rare avec une rentabilité brute de 8 %. Composé de deux appartements T3 et T4, respectivement de 57 m² et 60 m², ces espaces sont actuellement loués à des locataires sérieux, garantissant des revenus annuels sécurisés de 11 760 € hors charges. En complément, un grand local commercial de 70 m² est disponible à la location, avec un loyer attendu de 660 € hors charges par mois, soit 7 920 € hors charges par an. Cet immeuble bénéficie d'un accès PMR, un atout considérable pour les activités commerciales. Avec trois places de stationnement réservées, cet emplacement premium permet de sécuriser des revenus immédiats tout en offrant une excellente visibilité pour les commerçants. Ne manquez pas cette belle affaire qui combine rentabilité et emplacement stratégique. Visitez dès aujourd'hui ce bien d'exception.

Atouts

• Rentabilité brute de 8%
• Zéro vacance locative
• Emplacement premium au cœur d'Échiré
• Accès PMR pour le local commercial
• Revenus locatifs annuels potentiels de 19 680 € HC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.