Immeuble d'habitation occupé - 1021 m² - Pontaumur

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Description

Situé au 51 avenue du Pont à Pontaumur, cet immeuble de rapport rénové développe une surface totale de 1 021 m². Il est actuellement entièrement loué et comprend 13 lots, pour des revenus locatifs de 7 320 € hors charges par mois, soit 87 840 € par an. Sur la base du prix de vente de 892 000 €, la rentabilité brute annoncée est de 9,85 %, et la rentabilité nette après taxe foncière de 9,15 %. L’immeuble présente également un potentiel de développement annoncé jusqu’à 19 lots, avec des revenus prévisionnels pouvant atteindre 9 325 € hors charges par mois, soit 111 900 € par an. La vente peut être envisagée en bloc ou par plateau ; le deuxième étage, d’une surface de 231 m², génère notamment 2 140 € hors charges mensuelles. Plusieurs travaux importants ont été réalisés récemment : toiture, chéneaux et gouttières refaits en 2024, ainsi que menuiseries extérieures et volets roulants solaires installés en 2023. Les appartements disposent de cuisines équipées et de salles de bains rénovées. La gestion locative est actuellement assurée à distance. Les plans, diagnostics de performance énergétique et baux sont disponibles sur demande, dans le cadre d’un dossier confidentiel.

Atouts

• Immeuble de rapport de 1 021 m², vendu en bloc ou par plateau
• 13 lots actuellement loués
• Rentabilité brute annoncée de 9,85 %
• Potentiel prévisionnel annoncé jusqu’à 19 lots
• Toiture rénovée en 2024 et menuiseries installées en 2023
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.