Immeuble commerce occupé - 540 m² - Halluin

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Description

Situé au 2 allée Jerzy Kotlareck, à Halluin, cet immeuble de rapport de 540 m² prend place sur une parcelle de 545 m², à seulement 100 mètres du Jardin de la Paix. Sa proximité avec le centre-ville et l’accès rapide aux principaux axes routiers français et belges renforcent son attractivité. L’immeuble comprend une partie locative actuellement exploitée, composée d’un studio, de quatre appartements T2 bis et d’un appartement T3. Les parties communes sont propres et bien entretenues, et l’ensemble des lots est cadastré. Selon les informations communiquées, le bien génère actuellement une rentabilité brute de 9 %. Une partie reste à réhabiliter et offre un potentiel de développement, avec la possibilité d’aménager quatre à cinq logements supplémentaires ainsi que des places de stationnement privatives. Cette configuration permet d’envisager une valorisation de l’actif, sous réserve des travaux et des autorisations nécessaires. Proposé au prix de 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant à la fois des revenus locatifs existants et un projet de développement. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Damien Scotte, conseiller SAFTI.

Atouts

• Rentabilité brute annoncée de 9 %
• Six logements actuellement exploités
• Potentiel de création de 4 à 5 logements supplémentaires
• Possibilité d’aménager des stationnements privatifs
• À proximité du centre-ville et du Jardin de la Paix
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.