Immeuble bureaux occupé - 261 m² - Saint-Yorre

1/1

Description

Situé au cœur de Saint-Yorre, cet immeuble de rapport récent, construit en 1995, représente une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 261 m², il allie espaces professionnels et résidentiels. Au rez-de-chaussée, un local à usage professionnel de 137,1 m², idéal pour un cabinet médical, comprend un accueil, trois bureaux, une salle d'attente et des sanitaires. Ce local dispose d'un loyer potentiel de 2000 € hors charges par mois. À l'étage, vous trouverez deux appartements bien agencés : un T2 de 50 m² avec une terrasse de 15 m², actuellement loué à 457,24 € hors charges par mois, et un T3 de 74 m² avec une terrasse de 10 m², loué à 544,84 € hors charges par mois. L'immeuble est complété par un garage fermé, trois celliers, quatre places de parking extérieures et un petit espace vert à l'arrière, offrant ainsi un cadre agréable pour les résidents et les professionnels. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien mixte offrant un bon rendement locatif.

Atouts

• Local professionnel de 137,1 m² avec loyer potentiel de 2000 € HC/mois
• Deux appartements loués générant des revenus immédiats
• Terrasses privées pour chaque appartement
• Garage fermé et places de parking disponibles
• Espace vert agréable à l'arrière de l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.