Immeuble bureaux occupé - 261 m² - Saint-Yorre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Yorre, construit en 1995, offrant une combinaison parfaite entre espaces professionnels et résidentiels. Le rez-de-chaussée abrite un local de 137,1 m², précédemment utilisé en tant que cabinet médical, configuré avec un accueil, trois bureaux, une salle d'attente et des sanitaires. Ce local représente un potentiel locatif de 2000 € HC par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Au premier étage, vous trouverez deux appartements : un T2 de 50 m² avec une terrasse de 15 m², actuellement loué à 457,24 € HC par mois, et un T3 de 74 m² avec une terrasse de 10 m², loué à 544,84 € HC par mois. L'immeuble bénéficie également d'un garage fermé, de trois celliers, de quatre places de stationnement extérieures et d'un petit espace vert à l'arrière, renforçant son attrait pour les locataires. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, cet immeuble offre une belle rentabilité et un cadre de vie agréable.

Atouts

• Local professionnel avec un loyer potentiel de 2000 € HC / mois
• Deux appartements loués assurant un revenu immédiat
• Garage fermé et plusieurs places de parking
• Espaces extérieurs incluant terrasses et petit jardin
• Immeuble récent, bien entretenu, offrant des normes modernes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.