Immeuble commerce occupé - 275 m² - Rabastens-De-Bigorre

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Description

Situé au cœur de Rabastens-de-Bigorre, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé d'un local commercial spacieux de 150 m², actuellement loué, et d'un appartement T4 également occupé, ce bien présente un DPE de classe C. De plus, les combles d'environ 50 m² sont aménageables, offrant la possibilité de créer un T2 supplémentaire. Un permis de construire a déjà été accordé par la mairie, et un devis travaux est à disposition, facilitant ainsi la mise en œuvre de ce projet. Avec une rentabilité nette actuelle de 7,45 %, l'aménagement des combles pourrait faire grimper ce chiffre à 8,7 %, rendant cet investissement encore plus attractif. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble représente une réelle opportunité. N'hésitez pas à contacter l'agence ERA Val d'Adour au 05 82 15 01 69 pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Atouts

• Local commercial de 150 m² loué
• Appartement T4 loué avec DPE C
• Combles aménageables de 50 m² avec permis de construire
• Rentabilité nette actuelle de 7,45 %
• Potentiel de rentabilité atteignant 8,7 % après aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.