Immeuble d'habitation occupé - 223 m² - Toulon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Toulon, à proximité immédiate du port et des commodités, offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec une superficie généreuse de 223 m², cet immeuble R+5 se compose de six appartements, dont quatre sont actuellement vacants, offrant ainsi un potentiel de rendement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T1 de 33 m² loué à 450 € par mois. Les étages supérieurs abritent plusieurs T2, dont deux sont libres et nécessitent peu de travaux de rénovation. Le dernier étage propose un studio mansardé de 20 m², également libre, offrant une belle opportunité pour un locataire à la recherche d'un logement cosy. La toiture a été récemment rénovée et la façade ainsi que les parties communes sont en excellent état, garantissant un bon entretien de l'immeuble. Tous les appartements disposent de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel électrique, assurant confort et économies d’énergie. Ce bien présente également la possibilité de revente à la découpe, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité.

Atouts

• Emplacement central à Toulon, proche du port
• Immeuble R+5 avec 6 appartements
• Toiture rénovée et parties communes en excellent état
• Plein potentiel de rendement avec 4 appartements libres
• Possibilité de revente à la découpe pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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