Immeuble commerce occupé - 215 m² - Libourne

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Description

Situé dans le quartier de l’Épinette, à Libourne, cet immeuble de rapport d’environ 215 m² comprend cinq logements : trois T3 en duplex, un T2 en duplex et un T1. Quatre appartements sont actuellement loués, tandis que le T1 est libre, offrant la possibilité de le mettre en location ou de l’occuper. Les loyers en place représentent un revenu locatif total annoncé de 2 870 € par mois. Quatre logements ont été rénovés et la toiture a été remaniée en 2026, des éléments qui contribuent à limiter les travaux à prévoir. L’immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble résidentiel déjà partiellement loué, avec un potentiel d’évolution des revenus grâce au logement disponible. Le dossier complet, comprenant notamment les baux, le détail des loyers et les diagnostics, est disponible sur demande. Le prix de vente honoraires d’agence inclus est de 399 000 €, dont 23 940 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6,38 % du prix hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 375 060 €.

Atouts

• Immeuble résidentiel de cinq logements
• Quatre logements actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés de 2 870 € par mois
• Quatre logements rénovés et toiture remaniée en 2026
• T1 libre offrant un potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.