Immeuble commerce occupé - 396 m² - Fourchambault

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Description

Situé au cœur de Fourchambault, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement unique à proximité de Nevers et de toutes les commodités locales. Composé de 8 appartements, dont 7 de type 2 et 1 de type 3, ainsi qu'un local commercial, cet ensemble immobilier s'étend sur une surface totale de 396 m². Avec un revenu locatif annuel de 44 400 euros, cet immeuble présente un rendement attractif. Bien que la majorité des logements soient actuellement loués en longue durée, deux appartements sont en cours de rénovation pour une remise en location. L'immeuble est entièrement équipé de double vitrage, garantissant un confort optimal pour les locataires. Des travaux récents ont déjà été réalisés, et aucune intervention majeure n'est à prévoir, ce qui rend cet investissement encore plus intéressant. La possibilité d'augmenter la rentabilité par la mise en location meublée ou en courte durée est un atout supplémentaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Rendement locatif annuel de 44 400 euros
• 8 appartements et un local commercial
• Double vitrage dans l'ensemble des logements
• Deux appartements en cours de rénovation
• Aucune intervention majeure à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.