Immeuble commerce libre - 222 m² - Marseille

1/1

Description

Investissez dans un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du quartier historique du Panier à Marseille. À proximité de la Vieille Charité et du Vieux-Port, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant authenticité provençale et dynamisme touristique. Ce quartier animé séduira tant les résidents que les investisseurs grâce à ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art, ses restaurants prisés et ses commerces variés. Avec une surface totale de 222 m² sur 5 niveaux, cet immeuble en bon état général offre de nombreuses possibilités de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec cave, idéal pour diverses activités. Les étages supérieurs accueillent trois appartements de type 3, chacun d'environ 53 m², équipés de la climatisation et de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Le dernier étage dispose d'une belle terrasse de 27 m², parfaite pour profiter de la vue sur ce quartier emblématique. Avec un fort potentiel de revalorisation après travaux, cet immeuble représente une opportunité rare dans l'hyper-centre marseillais, avec une demande locative soutenue. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en pleine effervescence.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur du Panier
• Mix résidentiel et commercial prometteur
• Fort potentiel de revalorisation après travaux
• Demande locative soutenue
• Immeuble en bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.