Immeuble commerce occupé - 220 m² - Nice

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Nice, dans le quartier prisé des Fleurs. Avec une surface totale de 220 m², cet immeuble en pleine propriété se déploie sur 3 niveaux et abrite 8 appartements, majoritairement des studios et T2, actuellement loués, assurant des revenus locatifs réguliers, notamment auprès d'une clientèle étudiante et saisonnière. L'immeuble est en bon état général et a été entretenu avec soin, garantissant ainsi un investissement serein sans charges supplémentaires ni gros travaux à prévoir. Ce bien présente également un fort potentiel d'optimisation : la possibilité d'aménager le grenier ou de surélever l'immeuble pour créer un logement supplémentaire. Sa situation géographique privilégiée, proche des transports, commerces et commodités, en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé, avec une valorisation à long terme.

Atouts

• Quartier calme et recherché
• Revenus locatifs réguliers
• Immeuble en bon état général
• Aucun gros travaux à prévoir
• Fort potentiel d'optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.