Immeuble commerce occupé - 211 m² - Nancy

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Description

Situé au 98 rue Saint-Nicolas, en hypercentre de Nancy, cet immeuble de rapport de 211 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats. Il comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial exploité en bar, ainsi qu’un appartement de deux pièces au premier étage et deux appartements de deux pièces en duplex au deuxième étage. Selon les informations communiquées, l’ensemble des lots est actuellement loué. Le bien est détenu par le même propriétaire depuis près de 30 ans et bénéficie d’un bon entretien général. Aucun travaux ne serait à prévoir, sous réserve des vérifications habituelles. La rentabilité brute annoncée est de 7 %, un niveau attractif pour une adresse aussi centrale. Au prix affiché de 475 000 €, cet actif associe emplacement recherché, diversité des lots et occupation complète. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contacter Julien Mazzetto (RSAC 513 431 999).

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Nancy
• Immeuble mixte avec local commercial et logements
• Ensemble actuellement entièrement loué
• Rentabilité brute annoncée de 7 %
• Bon entretien général, aucun travaux annoncé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.