Immeuble commerce occupé - 400 m² - Montélimar

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 400 m², idéalement situé en plein cœur de Montélimar. Composé de 10 lots, dont 2 locaux commerciaux et 8 logements, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 8,48 %. Grâce à son emplacement stratégique sur une rue passante, il bénéficie d'une excellente visibilité, notamment pour les commerces. Actuellement, 8 des 10 lots sont loués, tandis qu'un T2 et un studio sont disponibles, ce qui représente un potentiel d'optimisation des revenus locatifs. Les loyers pratiqués permettent de générer un revenu locatif théorique de 3 875,90 € hors charges par mois, soit un total de 46 510,80 € par an. L'immeuble ne nécessite pas de gros travaux, offrant ainsi à l'acquéreur un investissement clé en main avec une exploitation locative déjà bien engagée. Avec sa répartition équilibrée entre locaux commerciaux et logements, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville de Montélimar
• 10 lots : 2 locaux commerciaux + 8 logements
• Rentabilité brute d'environ 8,48 %
• Potentiel d'optimisation avec 2 lots vacants
• Aucun gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.