Immeuble bureaux libre - 266 m2 - Montargis
45200 MontargisPrix de vente
245 000 €
Description
Situé en plein cœur de Montargis, cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 266 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée de 112 m² est actuellement dédié à des bureaux, tandis que le premier étage de 126 m² et le dernier étage de 28 m² sont en cours de transformation pour devenir des espaces d'habitation. Un grenier aménageable de 30 m² ajoute un potentiel supplémentaire pour des projets futurs. L'immeuble dispose également de deux caves, d'une cuisine équipée, ainsi que de douches et de WC. Avec quatre places de parking disponibles, cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant exploiter des bureaux tout en développant un projet d'habitation. Sa localisation privilégiée au centre-ville garantit une visibilité optimale et un accès facilité aux commerces et services de la ville. N'attendez plus pour découvrir ce bien aux multiples atouts !
Atouts
- Immeuble en cours de transformation vers l'habitation
- Emplacement privilégié en centre-ville
- Superficie totale de 266 m²
- Possibilité d'aménagement du grenier
- Quatre places de parking disponibles
- DPE : D
Surface
266 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 245 000 € |
| Prix au m² | 921 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
196 000 €
Coût total des intérêts
76 813 €
1 137 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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