Immeuble commerce occupé - 230 m² - Limoges

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Description

Situé au 26 rue de Bellac à Limoges, à proximité du palais des sports de Beaublanc, des facultés, des transports et des commerces, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface totale de 230 m². Il comprend deux locaux commerciaux occupés depuis de nombreuses années ainsi que cinq appartements T2 meublés, répartis sur deux étages et en très bon état. L’ensemble est actuellement loué à 100 % et génère 34 200 € de revenus locatifs annuels, offrant des revenus immédiats à l’acquéreur. Les appartements disposent d’un chauffage individuel au gaz. Une cour extérieure d’environ 50 m² complète le bien et présente un potentiel d’aménagement, notamment pour du stationnement ou un projet d’extension, sous réserve des autorisations nécessaires. La location meublée pourrait également évoluer vers une exploitation de type courte durée, à étudier selon la réglementation applicable. La monopropriété permet une gestion directe, sans syndic de copropriété, et limite les charges liées à la gestion collective. Selon les informations communiquées, aucun travaux n’est à prévoir. Un ensemble diversifié, associant commerces et logements, adapté à un projet d’investissement locatif à Limoges.

Atouts

• Immeuble mixte en monopropriété
• 100 % occupé avec 34 200 € de revenus locatifs annuels
• Deux locaux commerciaux et cinq appartements T2 meublés
• Cour extérieure d’environ 50 m² avec potentiel d’aménagement
• Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.