Immeuble bureaux occupé - 380 m² - Pau

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 380 m², idéalement situé à seulement 5 minutes de l'hyper centre de Pau, offrant un mélange parfait d'espaces d'habitation et commerciaux. Élevé sur trois niveaux, cet ensemble immobilier présente un excellent potentiel locatif et patrimonial. Il comprend plusieurs logements, dont un spacieux appartement de type T4, entièrement rénové et occupant la quasi-totalité du premier étage. Ce dernier, d'une superficie de 122 m², dispose de prestations haut de gamme telles qu'un grand séjour cathédrale, une terrasse, une suite parentale, ainsi qu'un garage spacieux et plusieurs caves. Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont l'un est déjà loué, complètent l'offre. Les autres logements sont actuellement occupés, générant un revenu mensuel de 1000 euros, avec un potentiel locatif du T4 estimé à 1500 euros par mois. De plus, un T2 de 50 m² nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité d'optimisation des revenus. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par un portail motorisé et d'un interphone, garantissant confort et sécurité pour ses occupants. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un bien à revenus existants ou pour ceux désireux de combiner habitation et activité professionnelle.

Atouts

• Immeuble mixte avec habitation et commerces
• Spacieux appartement T4 rénové de 122 m²
• Revenu locatif actuel de 1000 euros par mois
• Potentiel locatif estimé à 1500 euros pour le T4
• Accès sécurisé avec portail motorisé et interphone
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.