Immeuble commerce occupé - 134 m² - Soissons
02200 SoissonsPrix de vente
260 000 €
Loyers annuels
19 908 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
1 648 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé à Soissons, à seulement une heure de Paris. Cet investissement vous garantit des revenus immédiats avec un loyer total de 1 659 € par mois, soit 19 908 € par an. L'immeuble se compose d'un local commercial de 47 m², actuellement loué pour 834 € par mois, et d'un duplex de 86 m², loué pour 825 € par mois. Profitez également des dépendances avec une cour fermée et trois caves pour un espace de rangement supplémentaire. Aucun logement vacant, ce qui assure une rentabilité stable et continue. Avec un prix de vente de 260 000 €, cet bien rare sur le secteur représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial BSK Immobilier, Stéphanie Monier.
Atouts
- Loyer mensuel total de 1 659 €
- Rendement immédiat et stable
- Local commercial et duplex déjà loués
- Dépendances : cour fermée et 3 caves
- Proximité de Paris - seulement 1h de trajet
- DPE : D
Surface
134 m²
Lots
10
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 260 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 908 € |
| Loyers mensuels | 1 659 €/mois |
| Charges annuelles | 1 648 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 940 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
208 000 €
Coût total des intérêts
81 516 €
1 206 €
sur 20 ans
7.3 %
cash-on-cash annuel
+315 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
