Immeuble commerce occupé - 300 m² - Lorient

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier animé de Monistrol à Lorient. Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements et d'un local commercial, offrant une opportunité d'investissement diversifiée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement en duplex T4, agrémenté d'un jardin, actuellement loué à 866 euros par mois, ainsi qu'un local commercial qui génère un revenu locatif de 915 euros par mois. Au premier étage, deux appartements complètent l'ensemble : un T3, loué à 547 euros par mois, et un autre duplex T4, affichant un loyer de 643 euros par mois. De plus, deux panneaux publicitaires, également loués, apportent un revenu additionnel d'environ 5 000 euros par an, augmentant ainsi la rentabilité globale de ce bien. Un parking privatif est à disposition au pied de l'immeuble, offrant un confort supplémentaire aux occupants. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, combinant habitation et commerce, avec des revenus locatifs stables et un potentiel de valorisation intéressant.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le quartier de Monistrol
• Revenus locatifs diversifiés (3 appartements + 1 local commercial)
• Revenu additionnel grâce aux panneaux publicitaires
• Parking privatif à disposition
• Rendement locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.