Immeuble bureaux occupé - 500 m² - Tulle

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Description

À Tulle, cet immeuble de rapport à usage mixte représente une opportunité d'investissement d'exception. Avec une surface totale de 500 m², ce bien se compose de plusieurs locaux professionnels déjà loués, garantissant des revenus immédiats. Le grenier, utilisé comme espace de stockage, génère un loyer mensuel de 80 EUR, tandis qu'une ancienne forge est louée à 50 EUR par mois. Deux bâtiments sont occupés par un garage automobile, pour un loyer total de 1 000 EUR par mois. Le bâtiment principal abrite plusieurs bureaux : au rez-de-chaussée, un bureau est loué à 235 EUR et trois autres à 250 EUR chacun, avec des charges de 40 EUR. À l'étage, trois bureaux sont également loués, générant des loyers de 180 EUR et 170 EUR, assortis de charges. De plus, un appartement T3 récemment rénové d'environ 110 m² est actuellement occupé, avec un potentiel locatif estimé entre 700 et 750 EUR par mois. En somme, cet immeuble offre des revenus locatifs mensuels de 2 645 EUR, plus 235 EUR de charges récupérées. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.

Atouts

• Revenus locatifs immédiats
• Diversification des locataires
• Potentiel d'optimisation avec un bureau vacant
• Appartement rénové inclus dans l'ensemble
• Idéal pour investisseur
• DPE : D

Informations financières

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