Immeuble mixte libre - 170 m² - Perpignan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport locatif mixte, idéalement situé sur la Place de la République à Perpignan. Avec une surface totale de 170 m², cet immeuble s'étend sur quatre niveaux, dont un rez-de-chaussée commercial de 45 m² avec vitrine. Les étages supérieurs accueillent trois appartements de type T2 à rénover, chacun d'une superficie de 45 m². L'accès aux appartements se fera par la création d'une cage d'escalier autour de la trémie existante. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, avec un budget estimé à 115 000 euros, le potentiel locatif est prometteur : 262 000 euros pour les appartements et 100 000 euros pour le local commercial, offrant des rendements attractifs de 6% et 8% respectivement. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine immobilier sur un emplacement stratégique. Profitez de la possibilité d'économies d'impôts grâce aux déficits fonciers générés par les travaux de rénovation. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement privilégié sur la Place de la République
• Potentiel locatif total de 362 000 euros
• Rendement attractif de 6% pour les appartements et 8% pour le local commercial
• Travaux de rénovation éligibles à des économies d'impôts
• 4 niveaux avec 3 appartements et un local commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.