Immeuble mixte occupé - 106 m² - Fouras
17450 FourasPrix de vente
337 600 €
Description
À vendre, cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Fouras, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien en monopropriété se compose de deux lots distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 55 m², actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate. À l'étage, un appartement lumineux de type 2 d'environ 51 m² sera prochainement libre, vous laissant la possibilité de l'occuper personnellement ou de le mettre en location. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant développer un projet mixte habitation et commerce dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au potentiel prometteur dans une ville dynamique comme Fouras.
Atouts
- Local commercial loué avec rentabilité immédiate
- Appartement lumineux de type 2 libre prochainement
- Emplacement central à proximité des commodités
- Idéal pour projet mixte habitation / commerce
- Opportunité d'investissement dans un secteur recherché
- DPE : D
Surface
106 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 337 600 € |
| Prix au m² | 3 185 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
270 080 €
Coût total des intérêts
105 845 €
1 566 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
