Immeuble commerce occupé - 70 m² - Vertaizon

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Description

Situé au cœur de Vertaizon, cet immeuble de rapport allie l'attrait commercial à des espaces d'habitation confortables. Composé d'un local commercial anciennement utilisé comme boulangerie, ce dernier bénéficie d'une surface de 35 m² climatisée, idéal pour accueillir une nouvelle activité commerciale, artisanale ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Le laboratoire de 64 m², bien que disponible, offre une possibilité d'aménagement selon vos besoins. En complément, l'immeuble abrite deux appartements. Le premier, d'une superficie de 66 m², s'étend sur plusieurs niveaux et comprend une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Les combles aménageables ajoutent une belle plus-value à cet espace. Le second appartement, de 82 m², est actuellement loué à 500 € par mois, générant un revenu locatif stable. Ce bien, avec un prix de vente attractif à 200 000 €, représente une excellente opportunité d'investissement pour un particulier ou un professionnel souhaitant diversifier son patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement central et visible
• Local commercial de 35 m² immédiatement disponible
• Deux appartements dont un loué à 500 €/mois
• Double vitrage et chauffage au fioul
• Fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.