Immeuble commerce occupé - 450 m² - Pointe-À-Pitre

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Description

Situé au cœur de Pointe-à-Pitre, cet immeuble de rapport d’environ 450 m² constitue une opportunité d’investissement combinant activité commerciale et logements. Élevé sur trois niveaux avec combles, il comprend au rez-de-chaussée un local commercial, ainsi que quatre appartements répartis aux étages : un T3, un T2 et deux T1. Cette configuration diversifiée permet d’envisager plusieurs sources de revenus locatifs. L’annonce indique un très bon rapport locatif, sans toutefois préciser le rendement ni les loyers. L’immeuble est présenté en excellent état et ne nécessiterait pas de travaux, un atout pour un investisseur souhaitant limiter les interventions à court terme. Son emplacement central, au sein de Pointe-à-Pitre, renforce l’intérêt de cet ensemble à usage mixte. Proposé au prix de 598 000 €, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un actif associant commerce et habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à l’occupation actuelle, aux revenus locatifs détaillés et aux caractéristiques des lots restent à confirmer auprès du vendeur.

Atouts

• Ensemble mixte : local commercial et logements
• Quatre appartements : T3, T2 et deux T1
• Environ 450 m² sur trois niveaux avec combles
• Immeuble annoncé en excellent état, sans travaux à prévoir
• Emplacement central à Pointe-à-Pitre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.