Immeuble commerce occupé - 63 m² - Lille

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Description

Opale Noire Immobilier vous présente un immeuble de rapport exceptionnel situé sur la Place Madeleine Caulier à Lille Fives, en face de la station de métro Caulier. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un fort passage piéton, assurant une valeur locative pérenne. L'immeuble se compose de deux studios de 15 m² et 17 m², actuellement loués à 500 € hors charges chacun, ainsi qu'un local commercial de 30 m², générant un loyer de 1 090 € hors charges par mois dans le cadre d'un bail commercial. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 090 € hors charges, soit 25 080 € annuels, faisant de cet actif une opportunité attrayante pour les investisseurs. En bon état général, l'immeuble ne nécessite pas de travaux majeurs, permettant une gestion immédiate sans investissements lourds. Les diagnostics énergétiques sont favorables, avec un DPE D pour un studio et un DPE E pour l’autre, garantissant des performances appréciables sur le marché locatif. Grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes routiers, la demande locative est forte. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un primo-accédant, cette propriété représente une opportunité rare, alliant emplacement de choix, revenus sécurisés et potentiel patrimonial significatif. Contactez Opale Noire Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique face au métro
• Revenus locatifs sécurisés de 25 080 € par an
• Bon état général, sans travaux à prévoir
• Fort potentiel locatif avec forte demande
• Proximité immédiate des commerces et écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.