Immeuble commerce occupé - 176 m² - La Penne-Sur-Huveaune

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Description

Situé au cœur de La Penne-sur-Huveaune, cet immeuble de rapport en pleine propriété développe une surface totale de 176 m² sur trois niveaux. Il comprend trois lots actuellement loués, générant 24 000 € de revenus locatifs bruts annuels. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 42 m² avec vitrine, arrière-boutique, cuisine et salle d’eau avec WC. Cet espace s’ouvre sur une cour arrière de 23 m², complétée par 18 m² de dépendances. L’accès aux logements des étages est indépendant. Au premier étage, un appartement traversant de type T3 offre 57 m². Le deuxième étage comprend un appartement sous combles de 59 m², aménagé en T2/T3. L’ensemble bénéficie ainsi d’une configuration mixte, associant activité commerciale et logements, ainsi que de surfaces annexes appréciables. La taxe foncière s’élève à 2 776 € par an. Les diagnostics de performance énergétique indiquent des classes D et E. Une opportunité d’investissement avec des lots déjà loués, dans un secteur central de la commune. Dossier complémentaire et organisation de visite sur demande.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété de 176 m²
• Trois lots actuellement loués
• Revenus locatifs bruts annuels de 24 000 €
• Local commercial avec vitrine et accès indépendant aux logements
• Cour arrière de 23 m² et dépendances de 18 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.