Immeuble commerce occupé - 176 m² - La Penne-Sur-Huveaune

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de La Penne-sur-Huveaune, dans un secteur en plein essor. D'une surface totale de 176 m², cet immeuble R+2 en pleine propriété se compose de trois lots, tous actuellement loués, générant des revenus bruts annuels de 24 000 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce avec vitrine de 42 m², bénéficiant d'une arrière-boutique, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Ce local commercial donne sur une cour arrière de 23 m², offrant un espace extérieur agréable. L'accès aux logements situés à l'étage est indépendant, assurant une parfaite séparation entre l'activité commerciale et les habitations. Au premier étage, un appartement T3 traversant de 57 m² offre un cadre de vie confortable, tandis qu'au deuxième étage, un charmant T2/T3 sous combles de 59 m² complète ce bien. Avec une taxe foncière de 2 776 €, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez-nous pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et logements
• Revenus bruts annuels de 24 000 €
• Vitrine commerciale avec accès à une cour arrière
• Appartements indépendants au-dessus du commerce
• Secteur en plein développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.