Immeuble commerce occupé - 800 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé à seulement 50 mètres de la renommée Place Stanislas, au cœur de Nancy. Cet actif rare se trouve dans une rue piétonne dynamique, à proximité immédiate de l'Opéra National, du Musée des Beaux-Arts et de l'Hôtel de Ville, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. L'immeuble se compose d'un vaste local commercial en rez-de-chaussée et sous-sol, accompagné de plusieurs appartements répartis sur quatre niveaux : un appartement F5 au premier étage, quatre appartements F2 aux deuxième et troisième étages, ainsi qu'un charmant duplex F2 au quatrième étage. Ce bien présente une opportunité de valorisation patrimoniale indéniable, grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel locatif considérable. Bien que des travaux soient à prévoir sur certains appartements, ceux-ci permettront d'accroître significativement les revenus locatifs et de maximiser le rendement de cet emblématique immeuble du centre historique de Nancy. Le prix de vente de cet ensemble est fixé à 1 493 500 EUR, frais d'agence inclus, dont 43 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Emplacement privilégié à 50 mètres de la Place Stanislas
• Local commercial spacieux en rez-de-chaussée et sous-sol
• Mixité d'usage entre commerce et habitation
• Potentiel locatif élevé avec plusieurs appartements
• Travaux à prévoir pour valorisation des revenus locatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.