Immeuble commerce occupé - 800 m² - Nancy

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Description

À seulement 50 mètres de la place Stanislas, au cœur du centre historique de Nancy, cet immeuble de rapport bénéficie d’une adresse remarquable, dans une rue piétonne très fréquentée. L’Opéra national, le Musée des Beaux-Arts, l’Hôtel de Ville et les commerces du centre sont à proximité immédiate. Développant environ 800 m², l’ensemble comprend un important local commercial réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, ainsi que six appartements distribués sur quatre niveaux : un F5 au premier étage, quatre F2 aux deuxième et troisième étages, et un F2 en duplex au quatrième étage. Cette configuration associe activité commerciale et logements dans un secteur recherché, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Des travaux sont à prévoir dans certains appartements ; ils permettront d’envisager leur remise en valeur et une amélioration des revenus locatifs, sous réserve des aménagements réalisés et des conditions de location. Le prix de vente est de 1 493 500 € frais d’agence inclus. Les honoraires s’élèvent à 43 500 € TTC, soit 3 % TTC, à la charge de l’acquéreur et compris dans le prix affiché.

Atouts

• À 50 mètres de la place Stanislas
• Emplacement central dans une rue piétonne fréquentée
• Ensemble mixte avec local commercial et six appartements
• Environ 800 m² de surface
• Potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.